新华网南京7月13日专电（记者邓华宁）根据江苏省统计局的最新统计，2005年江苏全省商品住宅平均每套竣工面积为123平方米，2005年商品住宅销售平均每套为120平方米，若按同口径全省的平均房价计算，一套住房将近37万元，是当年江苏省城镇居民人均可支配收入的30倍。由此看来，套型过大、房价过高依然是当前江苏房地产业的主要问题。
专家分析说，当前居民的消费心理还没有完全达到理性，存在过分追求大面积、精装修的倾向。从2005年年报数据看，消费者购买的商品住宅（扣除经济适用房、别墅、高档公寓）面积平均每套为120平方米。因此开发商把很大精力放在大户型住宅上面，2005年江苏全省商品住宅平均每套竣工面积为123平方米，比今年“国六条”倡导的90平方米高出一大截，而南京、无锡、常州等地的户型更大。特别是全省经济适用房，在投资比重偏低的情况下，每套的竣工面积平均高达107平方米，这与中低收入者的承受能力相背离。
商品房的价格一直是居民长期关注的焦点之一，分析报告显示，从2001年至2005年，江苏省商品住宅的价格平均每年增长14.6％。从2006年1月至5月的资料反映，虽然有的城市商品房销售情况呈下滑趋势，但房价继续走高，南京、苏州的平均房价都在4000元／平方米以上。
(作者：邓华宁)
