据国家统计局北京调查总队昨日发布的报告显示，上半年，受市场需求较旺及供给量减少的影响，北京市房屋空置面积出现下降。

   普宅价格涨幅超高档住宅

   数据显示，上半年，全市新建住宅中，普通住宅价格指数累计为110％，超过高档住宅4.2个百分点。

   此外，在房屋销售面积中，现房销售面积为375.8万平方米，其中住宅309.8万平方米；期房销售面积为812.1万平方米，其中住宅731.5万平方米。从分月销售看，各月销售量较稳定，其中五六月份期房销售量高于各月平均水平。

   商品房竣工面积出现下降

   调查显示，今年以来，全市商品房竣工面积出现低速增长甚至下降，上半年商品房竣工面积798.6万平方米，比上年同期下降27％，其中住宅下降35.1％，降幅自4月起呈现逐步加大趋势。

   此外，受市场需求较旺及供给量减少的影响，北京商品房空置面积出现下降。6月末，本市商品房空置面积为965.2万平方米，比年初减少409万平方米，下降29.8％，其中住宅空置面积530.7万平方米，减少269万平方米，下降33.6％。

   同时，经济适用房建设面积也有所下降。数据显示，上半年全市经济适用房施工面积598.1万平方米，比上年同期下降7.1％，其中住宅483.9万平方米，下降11.2％。
 
   土地开发面积大幅增长

   据了解，商品房开工建设到建成的周期一般是一年半以上。报告显示，今年全市土地开发面积及新开工面积大幅增长，全市完成土地开发面积196.4万平方米，比上年同期增长1.3倍；商品房新开工面积1308.2万平方米，其中住宅新开工面积802.9万平方米，分别增长47.2％和36.1％，这些数据都显示未来市场供给状况会出现改善。